認識房地合一稅!還有新版2.0?
◆何謂房地合一稅?
「房地合一」稅指的是將「房屋」及「土地」合併後的實際總價格,扣除當初購買的成本,按實際獲利的部分要課徵交易所得稅。
此稅額的徵收,用意在使房產買賣能夠劃一屬於增值利益部分的課稅方式,修正了原本不動產交易時,土地交易利得按公告現值課徵土地增值稅;房屋的交易利得按實價課徵所得稅的雙軌制,達到不動產交易利得實價課的目的。
◆房地合一稅新制上路
2021年上路的新版的房地合一稅2.0,這次稅率比例做了大幅度的調整。持有2年內的稅率都被拉到45%,這次也終於將預售屋、特定股權交易納入房地合一課稅範圍。
▲賀!隆磐建設榮獲「國家建築金質獎」,建築人引以為傲!
「國家建築金質獎」及「國家優良建商營造商認證標章」、營建產學界菁英肯定,是消費者最安心的品質承諾!
感謝經濟日報報導!
https://money.udn.com/money/story/5635/7542557
「隆磐建設」擁有龐大都更危老重建陣容,
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過程完全不收訂金、不參與分配,業主享有合法、透明、安心,
有保障的委託建築管理制度及續建機制,
重建完成後只收取管理費,100%權利歸還與業主。
◆自用住宅免稅優惠?
房地合一稅2.0還是有「自用住宅免稅優惠」,只要達到以下條件:
1、個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。
2、交易前6年內,無出租、供營業或執行業務使用。
3、個人及其配偶及未成年子女於交易前6年未曾適用本款規定。
◆房地合一稅的稅務範圍?
◆何種情況可免繳納?