台灣老屋占比高，加上地震頻繁，許多房屋結構已不穩固，

繼403花蓮強震後造成不少建物受損與倒塌，許多購買中古屋的民眾擔心房屋安全，

這篇告訴大家幾項購買中古屋時該注意的重點。

 

◆留意結構、管線問題

 

買中古屋時一定要留意建物的結構、管線、天花板等問題，

由內而外檢查屋況，建議同時錄影存證，如有發現房屋問題應立即提出。

 

◆勿當下施工

 

買家購買房屋時一定會需要進行屋內裝修，

不論找工班、統包或是設計師，千萬不要即刻施工，

需要事先檢查房屋內部是否有嚴重裂縫、壁面剝落、結構問題等等，

當下同時錄影存證，若施工時有疑慮產生才有證據釐清責任歸屬。

 

 

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※參考資料：建築改良物耐用年數及每年折舊率表

 

◆建物定期檢查

 

在國外約每十五年會做一次建築設備的劣化診斷，

透過建築安全鑑定可以知道該建物的耐震度，

透過結構補強施工可以延長建物的壽命，藉由診斷結果判定設備是否需進行更新。

 

我國建築法令對於建築物對於建物定期檢查這項規定並沒有強制性，

所以很少會主動對中古屋進行安全檢查，

提醒大家要住得安全，得隨時留意自家居住狀況，定期找相關機構檢查建物現狀。

 

※延伸閱讀：認識耐震標章，擁有安全居住空間～

 

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