當我們談到蓋房子時，許多人關注的是設計、格局、建材或裝潢，

但其實真正影響房屋穩定與安全的核心結構，是往往看不見的—地基。

地基是建築物最下層、直接與地層接觸的部分，負責承受整棟建築的重量，

並將這些負載平均傳遞到土壤或岩盤上，就像是建築的根系，穩穩抓住土地。

◆地基是什麼？

 

當我們談到建築的穩固性時，＂地基＂是非常重要的關鍵角色，

整棟建築可分為上部結構、基礎與地基三部分，

而地基指的就是位於基礎下方、直接承受整體建築重量的地層，

它就像大地張開的雙手，穩穩托住我們的家。

 

◆地基有哪些種類？

 

▶獨立基礎

將柱子下方做一個大的混泥土墩，支撐建築物，此施工最容易，

造價最便宜，但安全性最差，適合沒有地下室的房屋，例如：低樓層的透天厝。

 

▶連續基礎

將乘載重量的牆壁搭在兩個柱子中間，固定在板子上，

使原先獨立的基礎連在一起，安全性次之，也是適合沒有地下室的房屋。

 

▶筏式基礎

此基礎像船艙一樣，底部中空一格一格的，使建築物不容易下陷，

通常用於搭配高樓層建築物，此工法安全性與耐震度最高。

 

▶基樁

基樁直接深入較深的地盤中，較適用於大型建築物或地質軟弱的地區。

 

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圖片來源：網路，筏式基礎示意圖。

 

◆穩固的地基必備條件？

 

▶承重能力

地基的首要功能是承載整棟建築的重量。穩固的地基能將壓力均勻地分散至地層，

避免局部土壤超載，防止房屋產生下沉、傾斜等問題，

並提升建築在面對地震或自然災害時的抗力。

 

▶排水系統

良好的地基設計會搭配有效的排水系統，防止地下水滲入建築內部，

降低潮濕與黴菌的產生機率，保護地下室與一樓的使用品質與結構安全。

 

▶保護地面結構

穩固的地基能避免建築產生沉降或變形，

進而保護牆面、地板、門窗等結構部位不因變形而損壞，維持建築的整體完整與使用安全。

 

▶降低修繕成本

從一開始就建置良好的地基系統，

可以大幅減少未來結構性問題與修繕費用，提升建築物的使用壽命與經濟效益。

 

◆地基安全性怎麼判斷？

 

▶牆面、地板有裂痕

地基如果下沉，因建築物的重量而擠壓，導致牆面或地板會出現裂縫。

 

▶道路凹凸不平

因地基下沉造成路面擠壓變形，所以周圍道路會有凹凸不平的現象。

 

▶門窗卡住

因房屋變形了造成結構的改變，很容易會有門窗卡住的現象。

 

大家在決定購買房屋之前一定要查好資料，關於欲購買的建築物功課必須做確實，才能安心的居住喔！

 

 

 

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