◆什麼是「公司登記地址」？

 

＂公司登記地址＂簡單來說就是公司在政府機關（如經濟部商業司）所登記的營業所在地，

亦即公司法律上認定的營業處所，這個地址將會出現在公司登記資料、發票、合約等正式文件上，

並成為政府機關與公司往來的聯繫地址。

 

◆登記自用住宅需注意？

 

▶ 建築用途是否符合規定

並非所有住宅都可作為公司登記地址，根據《都市計畫法》與《建築法》，

住宅區主要用途為居住，如欲從事商業行為，須符合以下條件：

　　■該地區須為商業區、住宅區中的住商混合用途或容許商業使用的區段。

　　■建築物使用執照需載明用途為「集合住宅兼營業用」、「住商混合」或「商業使用」。

※若自有住宅為純住宅用途，則需查明是否可變更用途？或是否可申請作為商業登記用途？

 

▶ 社區大樓規約

若為公寓或大樓，應確認管委會是否允許住戶作為公司登記使用，

部分社區有明確規定禁止設立營業登記，以維護住戶安寧；

建議事前先與管理委員會或其他住戶溝通，以避免爭議。

 

▶ 稅務影響

公司登記在住宅後，可能會影響房屋稅與地價稅的稅率，

因稅務單位會依據實際使用情況進行調整，

例如：住家使用稅率較低，若部分空間改為商業使用，可能會調高稅率，

建議登記時清楚劃分營業使用空間與居住空間比例，以利稅務申報。

 

 

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2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」

2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎

 

感謝＂經濟日報＂報導！

https://money.udn.com/money/story/5635/8309229

感謝＂工商時報＂報導！

https://www.ctee.com.tw/news/20241024700216-439901

 

 

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◆申請公司登記的程序（以有限公司為例）

 

▶ 公司名稱與營業項目查詢與預查核

　　■ 至經濟部商業司或工商登記系統進行線上申請。

　　■ 須提供公司名稱、資本額、營業項目等資訊。

 

▶ 確認登記地址合格性

　　■ 查詢土地使用分區及建物使用用途。

　　■ 若必要，向當地建管單位或都市發展局申請相關證明。

 

▶ 租賃契約或自用證明文件準備

　　■ 若為自有住宅，需準備房屋所有權狀影本及自用切結書。

　　■ 可附上戶口名簿作為佐證。

 

▶ 辦理公司登記

　　■ 至經濟部商業司或所轄地方法院辦理公司設立登記。

　　■ 須準備股東資料、章程、會議記錄等。

 

▶ 國稅局辦理營業登記

　　■ 完成公司登記後，至所轄國稅局進行營業登記。

　　■ 登記完成後會取得統一編號與營業稅籍。

 

 

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