◆什麼是＂市地重劃＂？

 

「市地重劃」依據都市計畫，將原有的土地依照規劃需求重新分配，

把土地劃分為住宅區、商業區、公園、道路等用途，

並興建公共設施如道路、水電管線、排水系統等…。

而重劃範圍內之道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園等公共設施及工程費用，

則由參加重劃土地所有權人按其土地受益比例共同負擔，

故是一種有效促進土地經濟使用與健全都市發展的綜合性土地改良事業。

 

◆市地重劃的目的？

 

✱ 提升土地使用效率

✱ 改善交通與公共設施

✱ 解決違建、擁擠、治安差等都市問題

✱ 增加土地價值與發展潛力

 

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2023年～2025年國家建築金質獎-國家優良建商營造商認證標章

2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」

2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎

 

感謝＂經濟日報＂報導！

https://money.udn.com/money/story/5635/8309229

感謝＂工商時報＂報導！

https://www.ctee.com.tw/news/20241024700216-439901

 

隆磐從整合、設計、貸款、信託、建經保障業主、營造一條龍到交屋，

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◆重劃區執行方式？

 

▶ 公辦重劃

公辦重劃是由政府主導的土地整理與規劃，主要目的是改善都市環境、升級基礎建設，

例如：把原本雜亂的老舊街區或農地，重新整合成有公園、寬敞馬路、排水系統等的全新生活區，

政府會依照法定程序來進行土地徵收、規劃道路、公設（像是學校、公園）等，

再將整理後的土地分配回給原地主或釋出開發。

 

▶ 自辦重劃

自辦重劃則是由地主或開發商發起的土地重整計畫，

他們會自己出資整合土地、規劃道路、協調公設用地等，再配合政府規範來完成整體開發。

 

◆市地重劃的好處？

 

▶ 土地增值：原本荒廢或未開發的土地經過重劃後，價值可大幅提升。

▶ 環境改善：街廓整齊，設施完備，生活品質提升。

▶ 交通便利：新建道路與公共運輸設施，提升交通效率。

▶ 公平合理：以面積比例分配土地，且依照市場估值調整，保障地主權益。

 

◆結語

 

市地重劃雖然過程中會面對不少困難與爭議，但若規劃得當、執行有力，

往往能帶來土地價值的大幅提升與居住環境的全面改善。

 

 

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