◆自地自建是什麼？

 

「自地自建」顧名思義，就是土地持有人（或與地主合作）自行興建房屋，

而非購買建商推出的預售屋或成屋，這種方式最大的優點是：

可自由設計建築格局、風格與功能配置，完全依照自身需求打造「理想之家」。

 

◆自地自建的大致流程？

 

自地自建不像買房那樣「簽約付款就完事」，

它是完整一條龍的工程計畫，簡單分為以下幾個階段：

 

▶評估土地條件與建築限制

　　◎是否為建地？是否可蓋住宅？

　　◎是否受限建蔽率、容積率、高度限制？

　　◎是否需都市計畫變更或申請使照？

 

▶找建築師與營造廠

　　◎與建築師合作規劃設計、辦理建照

　　◎可選擇找建設公司整合包案（設計＋施工）

 

▶申請建築執照與開工許可

　　◎送件後經政府審核通過後，才能正式動工

 

▶施工建造與監工階段

　　◎含基礎、結構、水電、外觀、室內裝修等

　　◎可聘監工或委由專業團隊定期監控品質與進度

 

▶完工後申請使用執照

　　◎驗收合格後，向政府申請使照，登記建物

 

▲賀！隆磐建設榮獲

2024第26屆「#國家建築金質獎」及「#都更危老組建築金質獎」

2023年～2025年國家建築金質獎-國家優良建商營造商認證標章

2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」

2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎

 

感謝＂經濟日報＂報導！

https://money.udn.com/money/story/5635/8309229

感謝＂工商時報＂報導！

https://www.ctee.com.tw/news/20241024700216-439901

 

隆磐從整合、設計、貸款、信託、建經保障業主、營造一條龍到交屋，

不一樣的營建機構，認真為自地自建鄉親委託建築、代理實施，

所有委託案不插花買地不合建，重建後100%權利全屬於地主！

 

【危老重建 刻不容緩】

您家的重建就交給隆磐來規劃！

#查看隆磐建設危老工程實績案例

 

深得營建產學界菁英肯定，是消費者最安心的品質承諾，

隆磐營建機構，為台中首家全力協助長期持有，無力改建的老屋主危老重建。

 

政府鄭重聲明並未委託民間來路不明業者承辦危老都更業務，請民眾避免聽信代辦業者的話術！

 

 

◆自地自建優勢？

 

■成本掌握度高

省下建商利潤與行銷費用，自行控制建材與施工預算，花費更透明。

 

■活化土地價值

閒置的土地透過自建活化，不論自住、出租或轉售，都能提高資產效益。

 

■客製化程度高

格局、動線、機能配置全依照家庭成員與生活習慣量身打造。

 

■設計風格自由

想要日式簡約？現代清水模？歐式鄉村？全由自己決定，不受建商限制。

 

■打造理想家園

從地基開始築夢，不再將就買房，而是真正住進自己想要的家。

 

◆結語

 

「自地自建」是一條需要耐心與規劃的路，但也是打造理想生活空間的最佳選擇之一，

只要規劃妥善、找對專業團隊，就能把土地價值最大化，同時蓋出一棟最符合自己需求的房子。

 

「隆磐建設」提供自地自建一條龍服務，從設計規劃、建照申請、資金融資、

稅務諮詢到建築施工，全程由單一窗口負責，省去業主各方溝通與協調的煩惱。

 

隆磐建設承諾「不收訂金、不參與分配、僅收管理費」，

並透過與銀行、信託及建經公司的合作，保障業主權益，確保施工流程合法、透明且安全。

 

 

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