◆閒置土地定義？

 

所謂閒置土地，指的是已被企業或個人取得所有權，

但長期未投入實際使用或開發的土地，這些土地擁有潛在的經濟價值。

 

閒置土地判定標準：

　　◎未興建廠房的空地：取得土地後，若仍為未使用的空地，便屬閒置。

　　◎建蔽率過低：廠房建築面積的建蔽率低於 30%，或未有任何營運、生產行為。

　　◎缺乏主要設備：廠區內未放置主要機械或相關營運設備。

　　◎缺乏核准文件：尚未取得主管機關核准的登記或營運許可證明。

　　◎許可文件失效：雖然曾取得主管機關許可，但文件被撤銷、廢止或失效。

只要符合上述任何一項，即可能被列為閒置土地。

 

◆為什麼會產生閒置土地？

 

■企業投機購地，但無實際開發計畫。

■資金不足，買了地卻無法興建廠房或建築。

■政策限制，用途限制過嚴，導致土地難以活化。

■經濟環境變化，導致企業延緩投資或縮減規模。

 

主管機關將閒置土地公告及通知土地所有權人，

限期於二年緩衝期內完成使用，如有正當理由者，並得請求延展。

 

▲賀！隆磐建設榮獲

2024第26屆「#國家建築金質獎」及「#都更危老組建築金質獎」

2023年～2025年國家建築金質獎-國家優良建商營造商認證標章

2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」

2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎

 

感謝＂經濟日報＂報導！

https://money.udn.com/money/story/5635/8309229

感謝＂工商時報＂報導！

https://www.ctee.com.tw/news/20241024700216-439901

 

隆磐從整合、設計、貸款、信託、建經保障業主、營造一條龍到交屋，

不一樣的營建機構，認真為自地自建鄉親委託建築、代理實施，

所有委託案不插花買地不合建，重建後100%權利全屬於地主！

 

【危老重建 刻不容緩】

您家的重建就交給隆磐來規劃！

#查看隆磐建設危老工程實績案例

 

深得營建產學界菁英肯定，是消費者最安心的品質承諾，

隆磐營建機構，為台中首家全力協助長期持有，無力改建的老屋主危老重建。

 

政府鄭重聲明並未委託民間來路不明業者承辦危老都更業務，請民眾避免聽信代辦業者的話術！

 

 

◆閒置土地常見問題？

 

▶持續繳納地價稅：無法因未使用而免除稅負。

▶可能被加徵稅賦：政府為避免土地炒作，會提高閒置土地稅率。

▶面臨強制拍賣：若長期不使用，政府可依法拍賣，釋出土地資源。

 

◆閒置土地如何利用？

 

●出售：

將閒置土地出售是變現的一種方式，可以為地主帶來流動資金，用於其他投資。

 

●出租：

將土地出租給他人，例如停車場業者，可以獲得租金收入，同時減少土地管理上的負擔。

 

●開發：

如果土地符合開發條件，地主可以將其出售給建商，進行住宅、商業或工業用地開發。

 

●其他利用方式：

除了以上方式，閒置土地還可以被規劃為停車場、綠地等，增加土地的使用價值。

 

 

★想看更多文章請點『這裡』～

 

隆磐建設/危老重建諮詢/危老都更專家/台中危老重建/台中都更諮詢/台中危老都更專家/危老都更/危老都更專家/台中危老都更/危老重建/老屋重建/台中老屋重建/舊屋重建/台中舊屋重建/平房重建/台中平房重建/透天重建/台中透天重建/二手屋/台中二手屋/中古屋/台中中古屋/老屋改建/建築設計/台中重劃區/危老都更/資產活化/退休好生活/投資理財/做自己人生的老闆/創造被動收入/一坪多少錢/危老重建一坪多少錢/全額融資辦到好/全案管理