房產繼承如何處理？一般繼承、分割繼承、拋棄繼承解析
◆繼承有哪幾種？
只要有親人，繼承是大多數人都會遇到的問題，
但是「繼承」這件事又分很多種型態：一般繼承、分割繼承、公同共有繼承、
共有型態變更、遺囑繼承、遺贈登記、拋棄繼承、限定繼承…等等，
之前有分享過「公同共有」、「分別共有」的差異，
今天和大家來聊聊「一般繼承」、「分割繼承」和「拋棄繼承」。
◆一般繼承
「一般繼承」或又稱「應繼分繼承」，常見的情況是看擁有人的配偶和小孩有多少人，
按照人數均分房產，如果只是分配銀行裡的存款，就會按照人數平分，這種方式最單純。
特點：
▶每位繼承人都有持分，彼此權利區分清楚。
▶不用其他繼承人的同意，就可以自行處分自己的那一份。
▶不需要印鑑證明，只需要「便章」即可辦理。
▶辦理一般繼承後，不能再辦分割協議繼承。
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◆分割繼承
分割繼承登記是將繼承登記及共有物分割登記合一，減化行政流程之土地登記，
不一定要依照應繼分比例登記，各繼承人間也可自行協議各自繼承部分及範圍，
繼承後各繼承人按其協議取得遺產權利範圍，並且可單獨處分。
如果家裡有人離世，之後在繼承後由全體繼承人共同簽立遺產分割協議書，
直接辦理遺產分割之繼承登記，法律雖然規定了應繼分，
但是繼承人之間可以自行談好遺產要如何分配，就可以單獨處分自己應有的部分。
特點：
▶繼承人之間可自由分配遺產，不必按照法定應繼分方式。
▶需要全體繼承人的印鑑證明和印鑑章。
▶可以達成類似拋棄繼承的效果，同時享受遺產稅扣除額。
◆拋棄繼承
法律上的「拋棄繼承」，是指開始繼承後，
應繼承人具狀向法院表示不要繼承被繼承人遺留財產上之一切權利及義務。
如親人離世後有債務問題未解決，不清楚是否會影響繼承人自身權益，
須在三個月内以書面向法院申請拋棄，同時也會拋棄親人所有財產。
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