◆什麼是社會住宅？

 

社會住宅（簡稱社宅），指由政府直接興建或包租代管，

並以低於市場行情的租金出租給特定對象的住宅，

其核心精神是保障弱勢族群基本居住權，同時推動租屋市場的合理發展，

與過去「國民住宅（國宅）」、「合宜住宅」完全不同，社會住宅是「只租不售」！

這樣的方式可以讓住宅資源循環利用，照顧更多有需要的人。

 

◆社會住宅申請資格？

 

並非所有人都能申請社宅，政府依據不同需求設定了基本資格與優先對象，

以下為常見規範（實際仍以各縣市公告為準）：

 

1. 基本資格

 

▶ 年齡：須年滿 20 歲。

▶ 國籍：申請人須具中華民國國籍。

▶ 戶籍：多數縣市要求在當地設籍或就業。

▶ 無自有住宅：申請人與其配偶、未成年子女，名下不得有自用住宅。

▶ 所得及財產限制：家庭總收入需低於當地公告標準，

　且財產（含存款、不動產）不得超過規定額度。

 

2. 優先承租對象

 

為照顧弱勢族群，社宅多設有「優先順位」：

 

▶ 弱勢家庭（低收入戶、中低收入戶）

▶ 身心障礙者

▶ 高齡長者

▶ 原住民

▶ 育有未成年子女之家庭

▶ 青年（通常設有年齡上限，如 20-40 歲）

 

若同一梯次申請人數過多，將依優先順位排序，

再以抽籤或審查方式決定承租名單。

 

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◆社會住宅申請流程？

 

不同縣市流程略有差異，但大致可分為以下步驟：

 

■ 公告與受理申請

各縣市政府會定期公告可出租的社會住宅數量、地點、租金與申請時間，

民眾可透過官方網站或公告文件，確認是否符合資格。

 

■ 資料準備

申請人需備妥以下文件：

　　◎身分證明文件（身分證、戶口名簿）

　　◎所得與財產證明（國稅局或地政機關核發）

　　◎弱勢身分證明（低收入戶證明、身障手冊等，如符合）

　　◎就學或就業證明（部分縣市要求青年、在地就業者提供）

 

■ 繳件與資格審查

申請人於公告期限內繳交申請書與相關文件，

進行資格審查後，確認是否符合所得、財產與居住條件。

 

■ 公告名單與抽籤

若符合資格者人數超過可承租戶數，將進行抽籤，

最終承租名單會在官網公告。

 

■ 選屋／簽約／入住

抽中或符合資格的承租人，於指定時間至現場選屋，

之後簽約並繳交押金，即可入住。

 

◆結語

 

政府希望逐步改善居住不正義，

讓更多人能以合理租金，享有「住得起、住得安」的環境，

透過社會住宅對於青年、弱勢族群或暫時無法購屋的家庭而言，

是穩定居住不錯的選擇。

 

 

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